Суббота, 23 октября, 2021
ДомойБанкиВ каком банке лучше взять ипотеку

В каком банке лучше взять ипотеку

Выбирая банк, стоит направить внимание на главные условия: ежегодный процент по кредиту, дополнительные расходы в виде страхования и комиссий банка, процент первоначального платежа, наибольший срок ипотеки, пропорции списания процентов и главного долга в первые годы использования ипотеки. Непосредственно перед подписанием ипотечного договора, непременно ознакомьтесь с графиком платежей и критериями преждевременного закрытия ипотеки.

Насколько больше растянут срок использования ипотеки, тем больше денег вы потратите на оплату процентов банка, но при этом ежемесячный платёж станет минимальным.

Обратите внимание на то, что минимальный процент не гарантирует выгодную ипотеку. Для банка главная цель, при работе с клиентами, это получить наибольшую прибыль.

Выгода ипотеки определяется долгосрочными перспективами, сиюминутная экономия имеет шанс быть максимально не выгодной в будущем. Исходя из экономической и политической ситуации, сформировавшейся сегодня, ни в коем случае нельзя брать ипотеку в валюте, даже если это кажется выгодным на первый взгляд.

Вам могут повстречаться такие условия, как, плавающий процент.

Плавающий процент- изменение выплат в зависимости от ситуации на рынке. Но, глядя на нашу экономическую ситуацию и рост инфляции, слушая аналитиков, нужно понимать, что плавающая ставка- не меньший риск, чем кредит в валюте

Ипотека на льготных условиях

Льготная ипотека делится на государственную и негосударственную. Государственные льготы- некоторое количество программ, которые направлены на помощь в приобретении жилья, жителям нашей страны. Негосударственные льготы предлагаются банками для конкретной группы заёмщиков и большими компаниями для своих работников.

Государственной льготной ипотекой имеют право пользоваться граждане, в жизни у которых, сложилась сложная финансовая ситуация; молодые семьи; молодые специалисты; военнослужащие; семьи с двумя и более детками. Негосударственными кредитными программами имеют право пользоваться клиенты банков, получающие заработную оплату в этих учреждениях, и трудящиеся предприятий, на которых внедрены особые ипотечные программы, призванные поддержать работников представленного учреждения.

Как выбрать выгодную ипотеку?

Пункты, требующие особенного внимания, стандартные:

  • годовой процент;
  • первоначальный взнос;
  • условия преждевременного закрытия ипотеки;
  • банковские комиссии;
  • стоимость и виды страховки.

К прочтению ипотечного договора нельзя относиться халатно. Внимательно изучите примечания и маленький щрифт.

Годовой процент

Фактически банки ведут двойную игру, обозначая годовую ставку. Ни на каком этапе не стоит забывать о том, что для банка главнее, своя личная польза, а не ваша экономия. Пристально изучайте условия предложения, нередки ситуации, когда на этапе подачи заявки, демонстрируют одну цифру, а после согласия, эта цифра отчего- то меняется в другую сторону.

Первоначальный взнос

Размер первоначально взноса  колеблется в диапазоне 10% — 40%, это связано с условиями ипотечного предложения конкретного банка. Когда клиент оплачивает первый взнос, он показывает серьёзность намерений, и гарантирует вероятность, для банка, быстро продать ипотечную квартиру и вернуть выделенные средства, в случае неожиданной потери возможности заёмщиком, выплачивать ежемесячные взносы. Надлежит держать в голове, что чем выше размер авансового взноса по ипотеке, тем меньше вы переплатите в перспективе, тем обретя выгоду.

Условия досрочного закрытия ипотеки

Для банка  крайне  выгодно  выдать ипотечный кредит на большой срок. Возможно, что перед тем, как оплатить ежемесячный взнос, превышающий обязательный платёж, нужно будет строчить заявление. При преждевременном закрытии ипотеки возможны дополнительные комиссии. Если условия для досрочного закрытия довольно лояльны, это звоночек о том, что предложение выгодное.

Банковские комиссии

У клиентов некоторых банков высчитывается платёж за выдачу кредита. Возможно она будет колебаться в диапазоне 1% -5% от стоимости приобретаемого жилья. Так же внимательно ознакомьтесь со списком комиссий, которые банк взимает.

Стоимость и виды страховки

Страхование жизни и имущества возможны только по желанию клиента. В действительности, придя в банк, вы обнаружите, что страховка навязывается в добровольнопринудительном порядке.

При отказе, банк, либо увеличивает процент, либо вовсе отказывает в выдаче кредита(займа). Это касается и выбора страховой компании. Если раньше предлагали список страховиков, с которыми сотрудничает банк, то в данный момент, почти все организации перешли на внутреннее страхование.

Разница, между оформлением страховки напрямую у страховика и внутри банка грандиозная.

 

Выгодно ли брать ипотеку в кризис

Как выбрать выгодное предложение

Для того что бы лучше сориентироваться во всех, кажущихся на первый взгляд выгодными предложениях по ипотеке от банков, есть проверенный способ. Подаёте заявку на ипотеку в максимальное количество банков ( от вас не убудет, зато выбор будет более обширен), после получения одобрения, берёте везде предварительный график платежей и проект кредитного договора. Внимательно изучаете всё это (в особенности проект договора), отмечаете важные пункты ипотеки маркером ( для того, что бы на подписании, сравнить с оригиналом кредитного договора), просчитываете финансовые затраты ( не только единовременные, но и на перспективу) и выбираете наиболее выгодное для себя предложение по ипотеке.

#Банк#кредит#карта#долг#акции#облигации#рынок#ипотека

Ипотека – рабство XXI века, или как иначе приобрести собственное жилье

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Реклама -

Страны

Adblock
detector