Ипотека без прописки в Москве

Ни для кого не секрет, что наличие прописки является одним из требований к потенциальному заёмщику на момент подачи заявки на ипотеку. А что делать, если постоянная регистрация отсутствует?

Ипотека без прописки- это реально?

Ипотека без прописки

Если говорить об общепринятых стандартах, то в этом деле без прописки не обойтись. Так было раньше. Сегодня же, в условиях нарастающей конкуренции, кредиторы стали более лояльно относиться к этому вопросу, и готовы рассматривать ситуацию каждого клиента в индивидуальном порядке. На что обращают внимание сотрудники финансовой компании при рассмотрении заявки от заявителя без регистрации?

  • По каким причинам нет прописки?
  • Есть ли у заявителя временная регистрация?
  • Есть ли у заявителя постоянное место трудоустройства?
  • Сможет ли человек оформить прописку в той недвижимости, которую собирается приобретать посредством ипотеки.

Важно! Если у заёмщика нет хотя бы временной регистрации в регионе формирования заявления, скорее всего кредитор откажет в выдаче ипотеки. Связано это с тем, что в случае неисполнения обязательств со стороны должника, кредитору придётся подавать в суд по месту прописки нерадивого плательщика. Наличие временной регистрации в регионе формирования заявления на ипотеку, позволяет кредитной компании обратиться в судебную инстанцию локально.

Ипотека без прописки: как повысить шансы на одобрение?

Даже если кредитор примет заявку от человека без прописки, это ещё не значит, что он её одобрит. Какие дополнительные условия может предложить кредитная организация?

  • Привлечение третьих лиц, у которых есть постоянная регистрация, в качестве созаёмщиков или поручителей.
  • Увеличение размера первого взноса.
  • Внесение в договор по ипотеке дополнительного обязательства со стороны клиента. В обязательстве указывается, что клиент должен оформить прописку в определённый срок после сделки.

Ипотека без прописки в Москве

Ипотека без прописки в Москве

Огромное число граждан страны трудоустроены в Москве или в Московской Области. При этом регистрация у них может быть оформлена в любом уголке нашей страны.

Представим ситуацию. Человек очень много времени проводит в Москве в связи с работой. В какой- то момент он решает перебраться в главный город страны окончательно. Для этого ему надо оформить ипотеку. Что бы оформить ипотеку- нужна прописка. Получается замкнутый круг. Есть ли выход?

Конечно, есть! Достаточно сформировать обращение в ту финансовую организацию, филиалы которой есть в родном регионе заявителя. Крупнейшими кредиторами являются Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и Газпромбанк. У этих организаций есть филиалы даже в самых отдалённых городах нашей страны.

Важно! Согласно закону, если человек намерен пребывать на территории Москвы больше 90 дней, он обязан оформить временную регистрацию. В случае нарушения этого предписания, придётся оплатить штраф в размере 5 000 рублей.

Ипотека без прописки: нюансы.

  • Об участии в долевом строительстве можно забыть. Связано это с тем, что кредитор не сможет обязать заёмщика оформить прописку в недостроенном доме.
  • Лучше формировать заявки одновременно во все крупнейшие кредитные компании. Такой подход увеличит шансы на одобрение. Кроме того, если положительное решение будет принято в нескольких учреждениях, появится возможность выбрать наиболее выгодные условия.
  • В связи с отсутствием регистрации, кредитор может сократить срок, на который будет выдана ипотека, и увеличить процентную ставку.
  • Временная прописка способна увеличить шансы на одобрение лишь в том случае, если есть постоянная в другом регионе.
Ссылка на основную публикацию