Ипотека – рабство XXI века, или как иначе приобрести собственное жилье

Жилищный вопрос стоит для многих семей очень остро. И этому способствуют многие факторы. Высокие цены на жилье, отсутствие накоплений и бесконечные ежедневные траты, не позволяют многим семьям приобрести желаемую недвижимость. Однако, покупка квартиры без ипотеки возможна. И сегодня мы с вами расскажем именно о таких вариантах. Наверняка вам, как и многим кажется, что это практически невозможно. Как накопить на квартиру без ипотеки, спросите вы. На самом деле, выполняя наши рекомендации, вы уже совсем скоро сможете праздновать новоселье. Но обо всем по порядку. А пока давайте рассмотрим несколько классических способов того, как купить квартиру без ипотеки в современном мире.

  • Открытие успешного бизнеса, с высоким доходом прибыли;
  • Экономия в семейном бюджете;
  • Вклады и заработок на разнице в стоимости валют;
  • Кредитование потребительское;
  • Рассрочка от застройщика;
  • Договор ренты с пенсионерами;
  • Различные государственные проекты в сфере жилищных отношений;
  • Мат.капитал применимый на квартиру;
  • «Trade in».

Все эти способы позволят вам приобрести необходимое вам жилье. И вот же квартира без ипотеки не кажется такой нереальной. Уже совсем скоро вы сможете применить на практике самый подходящий для вас вариант. Итак, приступим.

Дополнительные варианты покупки квартиры без ипотеки

Естественно, самый первый вариант, который приходит на ум при вопросе о покупке квартиры – это использование накоплений. Однако, не всем семьям это доступно. Именно для них мы и рассмотрим дополнительные варианты, которые мы описали ранее, более подробно.

1. Открытие успешного старт-апа. Если у вас есть на примете беспроигрышная идея, которая приведет к сверхуспешному бизнесу, то дерзайте. Во всех других случаях чистой прибыли, необходимой для накопления на квартиру нужно будет подождать несколько лет. А все это время вам, скорее всего, придется довольствоваться услугами аренды квартиры. Однако в последние годы все чаще споры ведутся как раз по этому поводу. Все дело в том, что средняя цена за съем квартиры приравнивается к ежемесячному платежу по ипотечному кредитованию. А соответственно есть ряд людей которые не понимают зачем тратить несколько лет, отдавая деньги «чужому дяде», вместо того чтобы начать выплачивать сумму за свое жилье. Но на деле все не так уж и просто. Во-первых, слушая опыт многих людей с ипотечными платежами, мы с вами все больше убеждаемся, что это каббала. И от этого интуитивно хочется держаться подальше. Во-вторых, есть критерии, которые еще необходимо выполнить для ипотеки. А значит, что даже не смотря на длительный срок и уплату процентов, вам могут и не одобрить необходимое вам жилье. Именно поэтому люди и рассматривают различные варианты, избегания ипотеки. Давайте перейдем к следующему способу это сделать.

2. Применение экономических приемов в семейном бюджете с целью накопления за счет успешной концепции. На самом деле способов реализовать данный пункт огромное множество. Это и способ 4 конверта, и откладывание 30% с каждого дохода и просто пересмотр собственных трат. Опыт семей, которые применяют такие способы, наглядно показывает,  как купить дом без ипотеки и значит, у вас тоже обязательно получится. Однако, стоит отметить, что это также не быстрый вариант, но ускорить его мы сможем благодаря следующему пункту.

Как накопить денег на квартиру

3. Вклады под высокий процент и валютные операции. Каждый из нас выбирает банк, в котором он обслуживается по определенным критериям. К ним обычно относятся хорошее обслуживание, полное информирование о выгодных предложениях, а также специальные предложения для лояльных клиентов. Именно к одному из них обычно относятся повышенные ставки для вкладчиков, а это значит, что любой сэкономленный доход вы сможете положить по проценты на свой счет. И тогда деньги будут работать сами на себя, а вы в конце года увеличите свою прибыль. Помимо этого вы можете изучить вариант получения прибыли на покупке и продаже валют. В этом случае также вам пригодятся накопления, которые можно собрать, следуя первым двум вариантам из нашего списка.

4. Потребительское кредитование. Часто при покупке жилья улучшаются условия жизни. А это значит, что у вас есть недвижимость которую можно продать и прибавив нужную сумму денег приобрести  новую квартиру. В этом случае сумму этой разницы лучше всего запросить у банка в виде потребительского кредита. Во-первых, он выдается на непродолжительный срок, это важно для тех, кто не хочет длительного обременения, как в случае с ипотекой. Во-вторых, в том случае если вы являетесь хорошим клиентом банка, ваш менеджер сам предложит вам выгодный процент при кредитовании, таким образом, вы не так много переплатите. А если вы являетесь получателем з/пл в банке кредиторе, то вам даже не потребуется собирать необходимые справки.

5.  Рассрочка на новое жилье. Такой вариант подходит, если вы рассматриваете рынок нового жилья. Обычно застройщики предлагают оплатить свою недвижимость по частям, это предложение определенно повышает спрос. Такое предложение намного выгоднее, чем ипотека. Ведь по факту вы платите только саму стоимость, не выплачивая проценты. Также вы оформляете сделку напрямую у строительной компании, вам не нужны посредники и оценщики для заключения сделки.

Рассрочка на новую квартиру

6.  Договор ренты с пенсионерами. Что же это такое? Давайте постараемся разобраться. Дело в том, что каждый человек сам решает, каким способом он готов получить в собственность долгожданную недвижимость. Кто-то берет ипотеку, а кто-то ухаживает за пожилыми людьми. Дело в том, что договор пожизненной ренты позволяет вам получить квартиру пенсионера. В ответ вам необходимо выплачивать хотя бы 2 прожиточных минимума помесячно, покупать продукты и лекарства, сопровождать в медицинские учреждения. Кто-то считает, что это не гуманно – менять помощь пожилым людям на недвижимость. Однако, если вы сможете сделать жизнь этих людей чуточку лучше и проще, то это уже хорошо. А учитывая, что вы сможете не поддаться на ипотеку, это и вовсе прекрасный вариант.

7.  Государственные программы. Есть различных вариантов помощи государства для получения жилплощади. В основном это помощь молодым семьям с маленькими детьми и прочие категории льготников. Однако, основные подводные камни в этом случае – это документация и время. Во-первых, необходимо собрать все необходимые справки, а их поверьте немало. Во-вторых, даже если вас и поставят на очередь, то скорее всего вы прождете не один год.

8.  Мат.капитал. Многие ошибочно считают, что только ипотека дает возможность его использовать. Однако, это не так. Вы вправе использовать ма.капитал при покупке жилья, в том случае когда улучшаются условия проживания ребенка. Но нельзя забывать, что без ипотеки его можно применять лишь после исполнения 3-х лет ребенку. Давайте приведем те варианты, когда покупка совершается с мат.капиталом:

  • При сделке за наличный расчёт;
  • Первый взнос для рассрочки от застройщика;
  • Применение средств, для оплаты членства в жилищном кооперативе.

Таким образом, вы сможете уменьшить стоимость приобретаемой квартиры и избежать ипотеки.

Маткапитал и покупка квартиры

9.  Trade in. Это особая программа, суть которой состоит в том, что компания-застройщик покупает вашу старую недвижимость  и предлагает взамен с доплатой жилье в своем новом или строящемся доме. Это очень выгодное предложение, может быть вам особенно интересно, если переезд необходим в краткие сроки. Но стоит учитывать особые условия заключения trade in:

  • Квартира должна быть в полной собственности;
  • Там не должны быть прописаны несовершеннолетние дети. Тогда необходимо заявление органов опеки;
  • Сделка распространяется только на квартиры;
  • Территориально оба жилья должны находиться в одном городе.

В том случае, если вам подходит хоть один из перечисленных вариантов – действуйте. Не стоит откладывать первые шаги к вашей мечте. Стоит начинать действовать, и тогда вы сможете однажды проснуться в собственной квартире, не обременённые ипотекой.

Заработать на квартиру за 1 год: секреты, советы и варианты реализации

Как купить квартиру за 1 год

На самом деле многие считают, что за год купить недвижимость без ипотеки практически невозможно. Но это не совсем так. Давайте рассмотрим идеальный вариант, при котором вы сможете через 365 дней праздновать новоселье. Если вы не выполняете какое-либо условие, то просто вам потребуется немного больше времени, чем год. Но в любом случае, стоит начинать действовать.

  1. Примерно 1/5 часть суммы может быть закрыта с помощью мат.капитала. Речь идет о 453026р.
  2. В случае если у вас есть 150000 рублей накоплений, вам стоит положить их на вклад. Учитывая, что в среднем банки предлагают 9-10%, то давайте рассчитаем возможную прибыль. Итак, мы имеем начальную сумму 150000, ставку 10% с ежемесячной капитуляцией, срок 12 месяцев. В итоге через год на вашем счету будет сумма – 165700 рублей.
  3. Применяя программу семейной экономии в действие, вы сможете урезать ежедневные расходы и получить в итоге кругленькую сумму. Например, с ежемесячного общего семейного дохода в 80000р. Мы откладываем 30%, в итоге получаем плюсом через год: 288000рублей.

В итоге вы сможете позволить себе долю в жилищном кооперативе, небольшую квартиру на моменте строительства. Однако, если не учитывать столь сжатые временные сроки, то сразу же появляются дополнительные варианты. Именно о них мы и поговорим ниже. Так что не стоит возвращаться к мыслям об ипотеке, вы сможете приобрести квартиру и без нее.

Как заработать на квартиру 5 проверенных способов

Мы уже рассмотрели примеры накоплений в жестких условиях. Давайте теперь рассмотрим на примере реальных людей варианты заработать на собственную квартиру.

Как купить квартиру без ипотеки

  1. Доход через создание собственного сайта в интернете. Речь идет не обязательно об открытии интернет-магазина, который, конечно же, будет приносить необходимый доход. Мы говорим о возможности получения прибыли без усилий – пассивным способом. Это происходит за счет размещения рекламы, т.е. вы ведете свой блог или сайт – занимаетесь своим хобби, а в это время ваш ежедневный доход, который отделяет вас от необходимости ипотеки, растет сам по себе.
  2. Мы с вами уже неоднократно говорили, что мы стараемся взять квартиру без каббалы в виде кредитования. Однако, для заработка на жилье можно взять ипотеку. Да-да, вы не ослышались. Этот вариант мы узнали от одной семьи, которая за 10 лет смогли приобрести себе еще одну недвижимость. Давайте наконец-то расскажем, в чем же их секрет. Все очень просто: берем ипотеку на квартиру, после чего сдаем ее и на деньги квартирантов вносим ежемесячные платежи в банк. Таким образом, вы сами не платите по кредитованию, однако квартира в итоге станет вашей. Вот так следуя примеру который мы привели, вы сможете к конечном итоге остаться с собственным жильем.
  3. Займы под собственное жилье. Этот вариант отлично подходит, в том случае если вам не выдают ипотеку, из-за низкого официального дохода. В этой ситуации вы получаете кредитование под залог собственной недвижимости. Для выплаты этого кредита, вы также можете сдавать квартиру в аренду и далее действовать также как в предыдущем варианте.
  4. Бизнес старт-ап с высокой прибылью. Мы выше уже рассказали про данный способ. В том случае, если у вас есть коммерческая жилка и особое чутье, то этот вариант вам определенно подходит.
  5. Заключение договора пожизненной ренты с пожилыми людьми. Этот вариант нами также уже был освещен и он отлично подходит в качестве альтернативы ипотеке.

Вот мы с вами и рассмотрели варианты заработка на квартиру, следуя которым вы сможете отпраздновать новоселье в ближайшее время.

Как сэкономить бюджет

Советы от практиков по экономии своего бюджета и варианты его увеличения:

  • Совет 1: следует вести ежедневный учет доходов и расходов. Для этого существует множество вариантов и приложений. Вы можете вести учет в электронном формате или при помощи ежедневников по типу «Молескин».
  • Совет 2: отказ от табакокурения и алкоголя. При помощи такого способа вы не просто сможете сэкономить очень приличную сумму уже за год, но и сможете определенно стать более здоровыми.
  • Совет 3: откажитесь от посещения различных развлекательных заведений и вечеринок. Наверное, каждый человек в условиях, когда следует накопить определенную сумму, понимает, что необходимо, отчего то отказываться. С легкостью можно обойтись без постоянных вечеринок и увеселительных мероприятий.
  • Совет 4: перестаньте тратить деньги на ненужные вещи. Наверняка вы уже слышали про модное сейчас течение – минимализм. Именно следуя данной философии, стоит отказаться от постоянной траты денег. А в век постоянного потребления такой подход просто необходим, для того чтобы хоть немного оптимизировать семейный или собственный бюджет.
  • Совет 5: поживите с родителями и подкопите денег. Этот вариант подходит для студентов или молодых семей, которые имеют возможность проживания с мамой или папой. Это поможет вам накопить приличную сумму, которая впоследствии стать частью суммы, потраченной на квартиру.
  • Совет 6: постарайтесь сократить свои личные расходы насколько это возможно. А это значит, что вам возможно не нужен пятый парфюм или седьмая пара туфель.

Как накопить деньги на квартиру с зарплатой 20 000 30 000 рублей в месяц

Обычно такие заработные платы у людей, проживающих в регионах. А соответственно и цены на жилье там намного ниже. И следуя тем же рекомендациям, которые мы с вами сегодня рассмотрели, вы сможете накопить на свое жилье. То есть даже при небольшом доходе, без ипотеки вы сможете купить свою квартиру.

Как заработать на квартиру в Москве за 3 года

Как заработать на квартиру за 3 года

Давайте на конкретном примере рассмотрим вариант покупки недвижимости в столице без ипотеки. Мы решили расписать все необходимые расчеты, чтобы вы сами увидели, что это возможно. Итак, приступим.

  • 1 год: берем займ в банке под собственное жилье. На сумму кредита покупаем квартиру в практически построенном доме. Первый год выплачиваем сумму по займу из собственных сбережений.
  • 2 год: после сдачи квартиры вы можете сдавать ее в аренду. За счет полученных от квартирантов денег вы выплачиваете кредит.
  • 3 год: продолжая действовать также как и в прошлом году. К концу третьего года, вы сможете полностью закрыть кредит под залог недвижимости. Таким образом, вы сможете за три года заработать квартиру в Москве.

Способы экономии до 150 000 рублей при покупке квартиры

Наверняка вы, собираясь приобретать недвижимость, также как и большинство людей собираетесь ехать в агентство недвижимости. Однако, это как раз та самая лишняя трата, которой стоит избегать. Если вы сами сделаете фото своей квартиры, выставите на различных бесплатных сайтах о продаже недвижимости объявление, сами проверите недвижимость через ЕГРП и прочие инстанции. То есть вы, разумеется, потратите гораздо больше времени для заключения сделки, но зато сэкономите приличную сумму. В столице эта сумма может достигать 150000 рублей, так что это того определенно стоит.

Мы с вами сегодня рассказали о возможностях избегания ипотеки при покупке квартиры. Надеемся, наши рекомендации помогут вам, а значит, вы сможете осуществить приобретение недвижимости за счет собственных средств. Нам же остается пожелать вам больших квадратных метров, удачных сделок и высокого дохода.

Ссылка на основную публикацию