Многие банки рекомендуют воспользоваться услугами и приобрести долгожданные метры на выгодных условиях. С учётом выплаты процентов по ипотеке возвращать приходиться сумму, которая в разы превышает величину долга.
Чтобы обзавестись квартирой за личные деньги, не прибегая к услугам банков и без ипотеки, нужно соотнести доходы с расходами и тщательно проанализировать. Согласно данным проведённых исследований, если человек целенаправленно накапливает средства из зарплаты, то можно купить заветную квартиру в течение всего нескольких лет. Это выгодно использовать тем, кто живёт у родственников, имеет общежитие, или недорогой съёмный угол. Существует несколько вариантов достижения цели.
Варианты приобретения жилплощади своими силами:
- Собирать средства, откладывая до 50% зарплаты, имея среднестатистический уровень дохода на протяжении 4-7 лет;
- Взять взаймы деньги у родных, или близких друзей на длительный период;
- Использовать потребительские кредиты(займы);
- Продать какое – либо имущество;
- Использовать семейный капитал, если таковой имеется.
Собрать необходимую сумму денег для покупки квартиры реально, если грамотно распланировать бюджет.
1. Распланируйте средства с учётом возможностей;
Продумайте, какую квартиру или прочую недвижимость хотите купить, и поинтересуйтесь стоимостью квартиры. Просчитайте, сколько денег положите в копилку ежемесячно. Тогда определите, через сколько лет вы накопите средства на заветную жилплощадь. При грамотном и рациональном подходе увидите, что это произойдёт в ближайшие годы.
2. Подумайте, на чём экономить средства;
Например, если работа не далеко, гуляйте, или используйте велосипед. Сэкономленные деньги сложите в копилку. При аренде квартиры выбирайте недорогой вариант.
3. Узнайте, в каком банке гарантируют высокие годовые по депозитам;
Положите накопленные деньги под проценты. Чем больше накапливаете, тем больше получаете сверху.
4. Следите за ситуацией на рынке недвижимости;
5. Используйте разные варианты превышения дохода;
6. Не допускайте траты накопленных средств на прочие нужды.
Если складывается ситуация, когда собственная жилплощадь необходима как можно скорее, изучите условия и варианты получения ипотеки. Некоторые люди используют займы в банках на потребительские нужды.
Потребительский кредит
Такие виды кредитования пользуются популярностью не менее чем ипотека, и при покупке жилплощади тоже могут быть. Если уже есть долги, и кредит необходим, то используйте потребительский.
Преимущества его условий для должника:
- выдаётся сроком 5 — 10 лет;
- заёмщик получает деньги в кратчайший срок с момента обращения;
- не требуется созаёмщиков;
- нет контроля над тем, куда вложены полученные средства.
Помимо неоспоримых преимуществ есть и недостатки.
Недостатки:
- для крупных мегаполисов с дорогостоящими метрами недвижимости вариант невыгоден;
- часто высокие процентные ставки;
Рассрочка от застройщика
Чтобы выгодно купить, выбирайте проверенную компанию. Для этого нужно будет выбрать из существующих на рынке жилья по следующим признакам:
- положительные отзывы;
- изучите информацию об объектах, которые построены организацией. Довольны ли жильцы, не возникало ли проблем и нарушений прав собственников, не требовались ли дополнительные взносы помимо указанных в договоре, выполнил ли подрядчик обязанности по договору, и т.д.
- прочитайте информацию о проводимых проверках и её результатах.
Принцип и условия сотрудничества с застройщиком:
- стороны заключают договор;
- покупатель оплачивает первый взнос. Размер устанавливает компания;
- оставшаяся сумма денег делится равными частями на время строительства.
Время сдачи дома указано в соглашении.
