Суббота, 23 октября, 2021
ДомойИпотекаКак оформить ипотеку без справки о доходах?

Как оформить ипотеку без справки о доходах?

Не каждый человек в состоянии показать официальный доход. То есть их финансовые показатели не ниже, а в большинстве случаев даже выше, чем у официально трудоустроенной части граждан нашей страны. И как ни странно, этим людям тоже иногда хочется взять ипотеку на приобретение недвижимости.

Претенденты на ипотеку без подтверждения официального дохода должны иметь как минимум 3О%, а в определённых обстоятельствах и 4О% и 5О% средств от цены покупаемой недвижимости. Обязательные взносы тоже будут выше, чем при стандартном варианте ипотеки, в котором вы подтверждаете доход.

Такой вид ипотеки интересен широкой аудитории. В первую очередь это относится к фрилансерам, к риэлторам, к индивидуальным предпринимателям, не желающим официально оформлять ИП, к работникам, получающим серую зарплату. Они не в состоянии подтвердить свой доход при оформлении ипотечного кредита.

Требование на ипотеку без справки о доходах

  • Гражданам Российской Федерации;
  • Лицам с хорошей кредитной историей
  • Лицам, участвующим в зарплатном проекте
  • Паспорт;
  • Подтверждение наличия, необходимой для первого взноса суммы денег, путём внесения на некоторое время на специальный расчётный счёт, открытый в банке кредиторе. Подтверждение наличия денег требуется после одобрения клиента, как заёмщика;
  • В ситуации неофициального трудоустройства или выплат дохода по серой схеме, банки предлагают оформить справку по форме, которую предоставит банк. Заёмщик получает бланк  и передаёт работодателю для заполнения. Работодатель заполняет данный бланк, заверяет необходимыми печатями и подписями, после чего справка с информацией о доходе передаётся в банк;
  • Если обеспечением выступает залог в виде имущества, непременно следует предоставить бумаги на предлагаемый залог.
  • Первоначальны взнос от 3О%-4О%.

Ипотека под залог

Как способ предоставления ипотеки без подтверждения дохода представляется ипотека под залог недвижимости. В этом случае банки обезопасит себя наложением обременения на квартиру, приобретённую кредитуемым гражданином. При этом одобренная сумма ипотеки не превысит 8О% от оценочной стоимости объекта. Так же закладываемый объект непременно следует застраховать. Имущество, которое вы закладываете, будет находиться  в залоге у кредитора до тех пор, пока не погасите задолженность в полном объёме.

Недостатки такого вида кредитования

  • Завышенный ежегодный процент;
  • Ограниченный лимит кредита;
  • Завышенный первоначальный взнос;
  • Обязательное оформление страховки;

Последовательность действий при ипотеке без подтверждения дохода следующая:

  • Предоставление двух документов и заполнение анкеты;
  • Ожидание решения;
  • При положительном решении банка- поиск объекта для приобретения;
  • Заключение с продавцом покупаемого объекта предварительного договора покупки;
  • Предоставление пакета документов по объекту в банк;
  • Ожидание проверки объекта;
  • При положительном решении по объекту, заключение кредитного соглашения;
  • Регистрация собственности.

После процедуры оформления, в Росреестре вам выдадут расписку, в которой будет указана дата получения документов. В указанный день вы получаете зарегистрированные документы и предоставляете их в банк, после чего продавцу перечисляют оставшуюся сумму денег. От скорости предоставления вами документов в банк зависит скорость окончательного расчёта с продавцом.

Оформление такого вида ипотеки можно назвать удобным, но нельзя назвать выгодным. К утерянной выгоде можно отнести отсутствие возможности вернуть 13% от стоимости купленной недвижимости этот вид возврата возможен только при наличии официального трудоустройства.

Ипотека для молодых семей

#Банк#кредит#карта#долг#акции#облигации#рынок#ипотека

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Реклама -

Страны

Adblock
detector