Страхование квартиры по ипотеке

Когда кредитор оглашает положительное решение на предоставление большой суммы денег, он идёт на достаточно высокие риски. Ипотека является займом в крупных объёмах. Как кредитор подстраховывается от возможных потерь? Правильно! Кредитная организация не позволит получить деньги, пока не увидит документы, подтверждающие наличие страховки!

Страховка недвижимости, приобретённой в ипотеку- это обязательно?

Страховка недвижимости, приобретённой в ипотеку

Никто не может принуждать покупателя оформлять страховку на что- либо. Именно так регламентирует законодательство. Банки и не заставляют… Они просто откажут в выдаче ипотеки, если клиент откажется от страховки. Недвижимость, которая приобретается по ипотеке, непременно подлежит страховке. Но многие кредитные организации просят застраховать жизнь и титул. Второй интересный момент заключается в том, что банк не вправе принуждать человека к сотрудничеству с какой- то определённой страховой компанией. Так и было до начала 2017 года. Потом политика банков в этом отношении несколько изменилась. Теперь кредиторы создали страховые компании внутри своих учреждений, и склоняют клиентов к оформлению страховки именно внутри учреждения. Что в этом плохого?

  • Такая страховка обойдётся примерно на 10% дороже.
  • Если страховой случай не наступит, вернуть средства по страховке, оформленной внутри учреждения, невозможно.

Клиент вправе отказаться от навязываемых услуг, но в этом случае, кандидатура заявителя рассматривается повторно, и в 80% кредитор отказывает в выдаче ипотеки.

Важно! При оформлении страховки в сторонней страховой фирме, клиент вправе вернуть часть оплаченных средств, если страховой случай не наступил.

Стоимость страховки недвижимости будет зависеть от объёма средств, полученных в кредит, а так же от года возведения дома, в котором этот объект располагается. Стоимость страховки жизни будет зависеть от возраста покупателя.

Страховка недвижимости, приобретённой в ипотеку: нюансы

  • В каждой кредитной организации наличествует список аттестованных страховых фирм. Покупатель вправе выбрать любую представленную в перечне фирму.
  • При отказе от страховки жизни, годовая ставка будет повышена на 1%.
  • В страховой фирме выдадут перечень страховых случае, при наступлении которых страховка подлежит покрытию. С этим перечнем непременно следует ознакомиться.

Страховка недвижимости, приобретённой в ипотеку: типы

  • Жизнь и здоровье.
  • Титул приобретаемого объекта.
  • Приобретаемый объект.

Титул

Страховка недвижимости

Никто не застрахован от ситуации, в которой сделка может быть признана недействительной через некоторое время после регистрации. Никто, кроме людей, оформивших страховку титула. За эту страховку придётся заплатить около 0,5% от стоимости недвижимости. Такая страховка оформляется на 3 года. Именно такой срок определён для исковой давности.

Обратите внимание! Какие сделки могут быть оспорены в будущем?

  • Квартира была получена в наследство, и есть другие претенденты на неё.
  • Квартиру продал человек, который состоит на учёте в психиатрической или наркологической клиниках.
  • У продавца, на момент продажи, были большие долги, которые не были оплачены после получения средств за проданное жильё.

Жизнь и здоровье

Такая страховка даёт гарантии кредитору в возврате денег, в случае ухода из жизни должника, или потери им работоспособности. В каких случаях в покрытии будет отказано?

  • Уход из жизни или потеря работоспособности в местах лишения свободы.
  • Добровольный уход из жизни.
  • Уход из жизни или потеря работоспособности в месте проведения военных действий.
  • Уход из жизни или лишение работоспособности, в связи с добровольным совершением действий, несущих опасность для жизни.

Стоимость этой страховки станет выше в том случае, если клиенту больше 50 лет.

Приобретаемая недвижимость

С любой квартирой может случиться всё, что угодно. Никто не застрахован от возгораний, взрывов, землетрясений, подтоплений. Именно от таких ситуаций защищает оформление этого вида страхования.

Обратите внимание! Страховка обойдётся примерно в 2%- 5% от объёма денег, предоставленных по ипотеке.

Страховка недвижимости, приобретённой в ипотеку: продление договора страхования

Продление договора страхования

Страховые выплаты осуществляются один раз в год. Договор действителен 1- 3 года.

Обратите внимание! После того, как промежуток действия договора истечёт, застрахованное лицо вправе поменять фирму или абсолютно отказаться от подписания нового договора.

Сумма выплат по страховке зависит от объёма оставшегося долга, то есть каждый год уменьшается.

Документы для страховки недвижимости, приобретённой в ипотеку

Документы для заключения договора предоставляются после того, как осуществилась регистрация собственности на купленную квартиру.

  • ИНН.
  • Заявление на заключение договора.
  • Договор ипотеки.
  • Паспорт.
  • Выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности на страхуемый объект.

Важно! Как получить покрытие при наступлении страхового случая?

  • Предоставить документы, которые перечислены в договоре.
  • Своевременно оплачивать платежи.
  • Своевременно оповестить фирму о наступлении страхового случая.

Сколько денег оплачивает фирма при наступлении страхового случая?

  • Если говорить о страховании жизни, фирма покрывает кредитору оставшийся долг в полном объёме.
  • При потере работоспособности будет покрыто не больше 70% от оставшегося долга.
  • При признании сделки не действительной, долг покрывается в полном объёме.
  • При повреждении застрахованного объекта, сумма покрытия будет зависеть от размера повреждений.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector