Суббота, 23 октября, 2021
ДомойИпотекаЧто такое закладная на квартиру по ипотеке

Что такое закладная на квартиру по ипотеке

Ипотека на квартиру пользуется популярностью среди разнообразных слоёв жителей нашей страны. Даже при том, что этот вид кредита способен загнать семью в долги на продолжительный промежуток времени. Так же, учитывая то, что срок по такому кредиту, для получивших его, растягивается на 10- 30 лет, ипотека на квартиру представляется своеобразным риском для кредитуемого лица. Банки специализирующиеся на выдаче кредитов, не в меньшей степени несут риски, связанные с финансовыми потерями. Для собственной страховки банки придумали схему, по которой приобретаемая в ипотеку квартира попадает в залог в банк, до полной выплаты долга кредитуемым лицом.

Закладная по ипотеке

Закладная — юридический документ, несущий в себе информацию о приобретаемом ипотечном жилье и обозначающий условия, по которым возникает залог. Банк становится собственником оформленной закладной до того момента, когда должник в полном объёме выплатит заём по ипотеке на квартиру. Благодаря этой бумаге, банки минимизирует риски, связанные с невыплатой долга. Согласно закладной, кредитор(банк) вправе продать залоговую квартиру при отсутствии ежемесячных платежей по ипотеке от заёмщика. Если кредитор принимает решение продать закладную третьим лицам, происходит полная переуступка права на владение Без закладной ипотеку на недвижимость оформить невозможно. Банки принимают в виде залогового имущества: землю, нежилые помещения, квартиры, дома.

Что нужно еще знать об ипотеке это вам будет полезно:

Рефинансирование ипотеки
Условия рефинансирования ипотеки в сбербанке
Как продать квартиру которая в ипотеке сбербанка
Первоначальный взнос по ипотеке что это такое

Оформление обременения на приобретаемую квартиру не всегда является обязательным условием. В качестве залога по ипотеке на квартиру может служить и та недвижимость, владельцем которой вы являетесь на момент оформления заявки. Закладная оформляется до перечисления средств и вместе с остальными документами заверяется в Росреестре .

Существует ряд правил, которых придерживается банк при оформлении обременения по ипотеке. Состоит эта бумага из нескольких страниц, заверенных печатями банка и подписями обеих сторон. После оформления документу присваивается номер, который заносится в базу банка. Регистрация закладной происходит в офисе банка. Перед тем как подписать закладную, внимательно прочтите содержание документа, условия кредитования по ипотеке и проверьте правильность внесённых данных в закладной.

Составляется этот документ в двух экземплярах. Информация в этих двух документах идентична. После регистрации права собственности один экземпляр остаётся в органах Росреестра, а второй — заказным письмом отправляется в организацию, которая является залогодержателем. На руки заёмщику бумага выдаётся только после погашения обязательств по кредиту. В закладной должны содержаться и указываться следующие сведения:

  • ФИО заёмщика;
  • реквизиты кредитного учреждения;
  • основные условия кредитного договора;
  • характеристики приобретаемой квартиры.

Ипотека на квартиру с участием закладной введена не так давно, поэтому многие ранее кредитованные не знают, был ли оформлен этот документ в их случае.

Возврат закладной

Возврат закладной происходит после заверения кредитором факта погашения всей суммы долга и получения необходимой для подтверждения этого справки от учреждения, выдавшего кредит. В этом случае документ выдаётся на руки бывшему должнику. В случае необходимости снятия обременения по ипотеке на квартиру клиент самостоятельно относит залоговый документ в органы Росреестра и пишет заявление на снятие залога. Через три дня он вступает в полноценное право собственности на квартиру.

Возврат закладной фото

В случае утери документа  банк без проблем оформит дубликат документа. Без закладной на квартиру органы Росреестра откажут в снятии обременения, так как информация, указанная в данном документе, играет определяющую роль при снятии залога. Этот документ обязателен для предоставления в Росреестр — он является важнейшим после договора ипотечного кредитования. При наличии юридических вопросов, связанных с возвратом закладной, обратитесь к специалисту. При возникновении проблем, связанных с невозвратом закладной, суд всегда будет на вашей стороне.

Если вы решили оформить ипотеку, внимательно отнеситесь к обозначенному виду документа. Это одна из самых ценных бумаг и при халатном отношении к её оформлению, в будущем могут возникнуть неприятные ситуации.

#Банк#кредит#карта#долг#акции#облигации#рынок#ипотека

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Реклама -

Страны

Adblock
detector