Рассмотрим конкретный пример, как накопить на квартиру без ипотеки в столице.
1-й год
Доход семьи – 150 000 ежемесячно, что составляет 1 800 000 в год. Люди хотят купить недвижимость за 6 000 000. Если учесть ремонт, рост цен, и бумаги – 8 000 000 рублей. Учитывая средства на питание и прочие нужды, они смогли за год собрать 1 400 000.
2-й год
Проанализировав ситуацию, оба нашли подработку. Муж в свободное время занялся ремонтными работами и заработал дополнительно 25 000. Жена занялась переводами английского на дому и смогла пополнить бюджет на 17 000 рублей. Суммарный бюджет стал 192 000, что в год получается 2 304 000. В копилку отправлено 1 900 000. Итого там уже 3 300 000. Ровно половину средств супруги положили в банк под 13% годовых. За год заработали 240 000. В сумме выходит 3 540 000. За эти деньги можно купить «двушку» в регионе.
3-й год
Супруги стали подрабатывать и увеличили размер приработка. Муж стал зарабатывать до 30 000, жена – до 22 000. Доход ежемесячный равен 202 000, в год – 2 424 000. Накопления составят 2 000 000, их общий размер – 5 540 000. Было решено 2 000 000 положить под 13% на вклад. Доход – 260 000. Ещё 1 540 000 вложить в ПИФ под 16% годовых. Доход – 246 000. Таким образом, сумма накоплений – 6 046 000. Этого хватит на собственное жильё на окраине Москвы без ипотеки.
Как сэкономить на приобретении жилплощади до 150 000
При покупке собственности принято пользоваться услугами риэлтора и помощью юристов. Сэкономить существенную сумму средств можно отказавшись от услуг риэлторской конторы, которые стоят 1.5%-2.5% от стоимости жилья. Активно изучайте предложения на сайтах объявлений, интересуйтесь среди знакомых и друзей. Услуги юриста необходимы для консультирования, грамотного заключения соглашения о продаже и оформления бумаг.
Приобрести имущество собственными силами, не прибегая к ипотеке вполне реально. Если проанализировать расходы и доходы, грамотно распорядиться стартовым капиталом, спустя три года можно стать обладателем собственных апартаментов в столице без помощи ипотеки.
