Потребительский кредит под первый взнос — это большие средства, которые, как правило, требуют какого—либо залога и нескольких поручителей. Возможно ли получить выгоду, пойдя таким путём? Нельзя назвать этот способ комфортным, но если вы обладаете хорошим уровнем дохода, для того, чтобы в перспективе оплачивать ипотеку от сбербанка и потребительский кредит, то этот способ можно принять, как вариант.
В том случае, если вы не можете предоставить банку обеспечение в виде залога, шансов на одобрение такой заявки будет меньше, так как для оценки вашей платёжеспособности во внимание будет принят только ваш официальный доход, и одобренный размер кредита может быть ниже, чем необходимо. В этом случае для того, чтобы набрать нужное для первого взноса количество денег, придётся взять деньги в нескольких финансовых компаниях. Срок у такого займа короткий и поэтому ежемесячный платёж будет большим. Выгоден такой выбор тем, что вам не придётся несколько месяцев или лет копить на первоначалку, вы сразу получаете нужное количество наличности.
- Рефинансирование кредитов от Сбербанка
Сбербанк предоставляет возможность рефинансировать под более выгодный процент ипотечные и другие виды кредитов, оформленные в других финансовых компаниях, а также кредиты, оформленные ранее в сбербанке. Рефинансировать позволено потребительские кредиты, автокредиты, ипотеку, кредитные и дебетовые карты, овердрафты.
При этом выдвигаются нижеперечисленные правила рефинансирования в Сбербанке:
- Минимальная сумма, подлежащая рассмотрению —1000000 рублей.
- Максимальная сумма, подлежащая рассмотрению —7000000 рублей.
- Наибольший срок, подлежащий рассмотрению — 30 лет.
- Без комиссии за выдачу заём выдаётся только в рублях.
- В качестве залога при рефинансировании является имеющееся ипотечное жильё — квартира, дом, комната, земельный участок.
- Обязательное страхование объекта и заёмщика. Приобретение страховки возможно, как внутри сбербанка, так и в сторонних страховых компаниях.
- Возраст заёмщика, претендующего на кредитование должен быть минимум двадцать один год, и не должен превышать сорока пяти лет. Если кредитуемый старше сорока пяти лет, будет сокращён максимальный срок использования займа.
Для того, что бы рассчитать выгоду, приобретаемую после рефинансирования, воспользуйтесь кредитным калькулятором, расположенным на официальном сайте сбербанка.
Какие ещё банки предоставляют ипотеку без первого взноса
Попробуем разобраться, в том, какие программы по ипотеке без авансового платежа поддерживаются в других банковских организациях, а также познакомимся с условиями, которые выдвигают нижеперечисленные компании, предоставляющие такую возможность.
- BTБ24 выходит на рынок с предложением, которое не встретишь ни в одном другом банке — максимальный срок пользования льготной ипотекой составляет пятьдесят лет. Первый взнос в этом банке тоже минимален — всего 10% от стоимости жилья, не взимает никаких комиссий. Работает с дополнительным обеспечением в виде залогового имущества и со всеми видами сертификатов- материнским, молодёжным, военным и так далее. Кредит выдаётся только в рублях.
- Банк Москвы, Росбанк и Газпромбанк так же, как и предыдущая организация работают с залогом и всеми видами сертификатов.
- ДельтаКредит и МИА предлагают ипотеку без авансового платежа при оформлении потребительского займа у них.
Исходя из вышеизложенной информации, вы заметили, что и
PS: существует ещё один путь оформления ипотеки без первого взноса, но он не совсем честен по отношению к банкам. Не будем вдаваться в подробности, просто обозначим, что это единственный шанс для многих граждан купить квартиру в ипотеку. Найдите качественного риэлтора, который давно трудится на рынке недвижимости, и спросите у него, что такое фейковое завышение цены на объект при ипотеке. Он вам всё объяснит. Если не объяснит, значит, он дилетант. Найдите другого. Удачи!
Рассмотрим условия государственных программ, которые внедрены в Сбербанке, и которые помогают гражданам при покупке недвижимости на сегодняшнем рынке.
Купленная в ипотеку жилплощадь находится в обременении у Сбербанка до окончательного закрытия кредита клиентом банка, и в том случае, если заёмщик перестаёт быть дееспособным и больше не в состоянии исполнять возложенные на себя финансовые обязательства, обозначенные в договоре, Сбербанк попытается избавиться от недвижимости, которая принадлежит такому человеку, при помощи аукциона.
Такие аукционы уже успели приобрести популярность среди жителей нашей страны, и выгодные по стоимости объекты на них, не доживают до повторных торгов. При этом цена на выставляемый Сбербанком объект занижается.
В такой ситуации для Сбербанка важно вернуть сумму займа. Например, при приобретении стоимость была 4000000 рублей, с аукциона квартиру сбербанк будет продавать сначала за 3600000 рублей, а при отсутствии желающих приобрести объект, следующая стоимость уже будет 3200000 рублей, при том, что на Авито такая же квартира стоит 4200000 рублей, получается, что в такой ситуации предыдущая переплата по кредиту канет в лету.
