Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки стало актуальным в тот момент, когда произошел подъем тарифных ставок, а также отмена накоплений военнослужащим, с помощью которых они погашали долг. Перекредитование – это процедура перевода займа из одной кредитной программы в другую. С помощью такой манипуляции кредитополучатель понижает тарифную ставку, увеличивает период возмещения долга, снижает размер регулярных платежей.

Выгодно ли проведение такого перекредитования

Тем, кто оформил ипотечный кредит до 2004-го года нецелесообразно, так как ставка по военной ипотеке составляла 9-11%. С наступлением финансовой нестабильности иностранная валюта выросла в цене, а процентные ставки поднялись.

В начале прошлого года банки понизили ставки по ипотеке для служащих силовых структур. Величина процентных тарифов упала в среднем до 9-9.8 процентов. Одновременно кредиторы увеличили размер максимальной суммы кредита.

Процедура перекредитования позволяет покрыть кредитные обязательства с минимальной переплатой и сниженным размером обязательных платежей. С помощью этой услуги граждане защищают себя от рисков на случай увольнения из силовых структур. На данный момент финансовые учреждения предлагают рефинансирование кредита военнообязанным под более низкий процент.

Как уменьшить процентный тариф

Рефинансирование военной ипотеки

Заявки на проведение рефинансирования военного займа рассматриваются в персональном порядке. Заемщики обращаются в кредитные отделы за данной услугой, чтобы избежать риска накопления образовавшейся задолженности. В большинстве случаев военная ипотека погашается за счет финансирования из средств Министерства Обороны. Погашение кредитных военных займов за счет имеющихся накоплений теряет свою актуальность. Финансисты разработали и внедрили комплекс мер по защите интересов заемщиков. Принятые меры направлены на тех, кто оформил ипотеку до 2013 года. Остальные заемщики остаются незащищенными. По этой причине кредитополучатели военных займов обращаются в другой банк с более выгодным процентом. Перекредитование жилищных кредитов военным осуществляется на привлекательных условиях – тарифная ставка от восьми с половиной процентов. Не исключена возможность воспользоваться услугой в учреждении, которое предоставило кредит. При желании кредитополучатель обращается с заявкой к другому кредитору для оформления долговых обязательств под более низкий процент.

При обращении к кредитору, который выдал ипотеку, есть вероятность понизить проценты на 2-3 единицы. К военным банки относятся лояльно, так как их долг погашается из национального бюджета.

Сегодня кредитные организации предлагают перекредитование ипотечных займов военным под восемь с половиной процентов. Если тарифная ставка превышает указанное значение на несколько единиц, имеет смысл обратиться в кредитный отдел с просьбой о пересмотре условий кредитования. Для этого заполняется заявительный бланк в произвольной, или утвержденной форме по требованию организации. В случае отказа потребуйте письменно оформленное решение.

При обращении к кредитору группы лиц, имеющих кредит на аналогичных условиях, увеличивает шансы на то, чтобы банк снизил ставку по военной ипотеке.

Страхование ипотечных кредитов

Страхование ипотечных кредитов

При оформлении ипотеки военнообязанным кредиторы требуют оформления страховки объекта залога, а также жизни и здоровья заемщика. Если обычные граждане, оформляя кредит, отказываются страховать себя и недвижимость, банки увеличивают процентный тариф. В ситуации взаимодействия с сотрудниками силовых структур страхование является принудительным.

Страховка дает гарантию возмещения ущерба на случай возникновения пожара или потопа. Выбрать страховщика можно по своему усмотрению. При оформлении ипотеки кредитная организация рекомендует перечень страховщиков – компаньонов. Без оформления договора о страховании кредит не выдадут. Если кредитополучатель является недобросовестным плательщиком, и несвоевременно погашает взносы, страховщики могут расторгнуть договор. Вследствие кредитор потребует возврат выданных средств.

Кто и как пользуется рефинансированием

Процедура рефинансирования доступна гражданам, состоящим на службе в силовых структурах. Условия перекредитования предполагают действующий контракт, и возможность исполнять служебный долг на протяжении продолжительного периода времени.

Требования к участникам программы находятся в стадии разработки.

Предварительно критерии будут следующими:

  • Срок оформления кредита в течение установленного промежутка времени, например, двенадцати месяцев.
  • До момента обращения в банк за рефинансированием заемщик не пользовался ранее данной услугой.
  • До момента полного погашения долга остается определенный промежуток времени, не менее установленного, например, двадцати месяцев.
  • Наличие договора о страховании объекта недвижимости, жизни и здоровья должника.

Программа банка распространяется на граждан, состоящих на службе в силовых структурах, получивших военную ипотеку.

Помимо указанных требований военнообязанные лица предоставляют комплект бумаг.

Где предоставляется услуга

Банки, предлагающие рефинансирование военной ипотеки

Организации, которые выдают военную ипотеку, предоставляют возможность ее рефинансирования. Критерии и требования для участников программы могут меняться, дополняться и пересматриваться.

Перечень банков, готовых перекредитовать военную ипотеку:

  • Втб 24;
  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • Банк Открытие;
  • Банк Зенит;
  • Абсолют банк;
  • Россельхозбанк;
  • Уралсиб;
  • Банк открытие.

Военные жилищные займы выдаются в агентстве по кредитованию жилья военнообязанным лицам. Здесь же можно перекредитовать имеющийся долг.

Нужна ли страховка ипотечного кредита военным

Для военной ипотеки страхование является обязательным. Это гарант того, что кредитная организация вернет деньги, предоставленные  в долг. Если заемщик утратит здоровье, погибнет, или жилплощадь пострадает в результате пожара, страховщик полностью покроет долг кредитополучателя. Таким образом банк стремится к снижению риска потери собственных средств. Наличие соглашения на оказание страховых услуг – непременное условие. Без страховки кредитор не одобрит выдачу средств военнообязанному лицу.

Какие категории граждан и на каких основаниях обращаются за перекредитованием ипотечных займов

Граждане, состоящие на воинской службе в силовых структурах на основании действующего контракта, имеют право обратиться за перекредитованием ипотеки. Практически всем военнообязанным одобряют заявку на проведение процедуры, если они соответствуют установленным банками требованиям. Не исключены случаи отказа.

Причины для отказа в проведении рефинансирования

  • остаток долга менее 0.5 миллиона, или превышает 2.5 миллиона;
  • участники накопительной ипотечной системы для военных не смогут покрыть накопления долг, а личными сбережениями не располагают;
  • прекращение трудовых отношений с кредитополучателем, расторжение контракта;
  • неудовлетворительное кредитное прошлое у заявителя.

Основные требования для военных идентичны таковым для обычных граждан. Разница заключается в том, что размер заработной платы в меньшей степени влияет на одобрение заявки.

Если военный получил ипотеку, после чего был уволен с воинской службы, теоретически сможет воспользоваться услугой рефинансирования при одном условии – если представит доказательства платежеспособности и возможности погасить ипотеку.

Рефинансирование военной ипотеки – нововведение на рынке кредитных услуг. С помощью такой операции заемщики получают возможность снизить тарифные ставки по ипотеке, увеличить срок погашения и уменьшить сумму регулярных взносов. Кредиторы готовы идти на уступки и проводить рефинансирование на привлекательных условиях.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector