Пятница, 24 сентября, 2021
ДомойБанкиКогда могут отказать в рефинансировании ипотечного кредита

Когда могут отказать в рефинансировании ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки для банков равнозначно выделению нового кредита. Поэтому каждый заемщик тщательно проверяется. Основными причинами отказа при рефинансировании жилищного кредита(займа) могут служить следующие:

  1. Незавидная кредитная история. Каждый заем фиксируется в так называемом «Бюро кредитных историй». Если запрашиваемые данные о ваших займах не являются положительными, то в рефинансировании будет отказано.
  2. Низкая платежеспособность клиента. Может случиться так, что ко времени переоформления ипотеки клиент потерял высокооплачиваемую работу или у него появились проблемы со здоровьем, и, как следствие снизилось его благосостояние. Такие обстоятельства также являются веским поводом для отказа в рефинансировании ипотечного займа.
  3. Снижение рыночной стоимости приобретаемого жилья. Такая ситуация может возникнуть, если жилищный заем был взят несколько лет назад, когда цены на определенный тип жилья были достаточно высокими по сравнению с сегодняшним днем. Если в настоящее время залоговое имущество оценивается на 20-30% ниже, то рефинансирование будет отклонено.
  4. Перепланирование залогового жилья, не подтвержденное документально. Рефинансирование ипотеки возможно, если любые изменения в жилом помещении узаконены.
  5. Отказ от процедуры страхования жизни и здоровья при рефинансировании ипотеки. Если клиент не застрахован, то на процедуру не будет дано согласие.
  6. Использование материнского капитала при оплате ипотечного кредита(займа). Это относится не ко всем банкам. Например, Раффайзенбанк, Уралсиб и некоторые другие игнорируют данное обстоятельство.
  7. Несоответствие кредитного договора заемщика и положений программы рефинансирования. Например, гражданин не попадает в определенную возрастную категорию к моменту окончательного погашения займа или сумма ипотечного долга не соответствует установленным критериям кредитной организации, или цель оформления займа не соответствует параметрам программы рефинансирования.
  8. Процентные ставки по кредиту различаются менее, чем на один процент. В этом случае рефинансирование нецелесообразно и процесс не будет приведен в действие.
  9. Расторжение брака. Этот факт может отрицательно повлиять на решение о рефинансировании ипотеки, если бывшие муж и жена являлись созаемщиками, а законного раздела имущества не произошло.
  10. Взятый кредит не является ипотечным. Чтобы достичь более лояльных условий, можно попробовать применить программу рефинансирования, существующую для потребительских займов.
  11. Вторичное рефинансирование ипотеки. Нужно иметь в виду, что не все банки принимают во внимание данное обстоятельство.

Ипотека для молодых семей

#Банк#кредит#карта#долг#акции#облигации#рынок#ипотека

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Реклама -

Страны

Последние комментарии

Adblock
detector