Согласно действующему законодательству супруги при разводе делят не только имущество, появившееся в период брака, но и долги. Актуально это и для ипотечной квартиры. Продать квартиру бывшие супруги могут в двух ситуациях:
- При официальном заключении брак до момента взятия кредита. Супруги должны подписать дополнительное соглашение в Сбербанке к договору о предоставлении ипотеки. В подобных случаях сотрудники обычно предпочитают переписать оба новых займа либо оформить предыдущий на одного заемщика. Нужно заранее проконсультироваться в Сбербанке, поскольку параметры кредита рассчитываются индивидуально;
- При вступлении в брак после оформления займа. Заемщиком является лишь один из супругов. Следовательно, полученная им квартира не считается имуществом, которое было нажито совместными силами. Разделу подлежат исключительно платежи, внесенные после бракосочетания. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд.
Второй вариант значительно проще, поскольку факт развода играет меньшую роль. Он практически не влияет на процесс продажи квартиры в отличие от первой схемы.
