В 2018 году, сумма, на которую ежегодно увеличиваются средства на военном сертификате, увеличилась до 260 000 рублей.
Военная ипотека
Военная ипотека- это программа по обеспечению квадратными метрами военнослужащих и их семей. Как действует та программа?
- Принять участие в программе могут военнослужащие, которые подписали контракт после наступления 2005 года.
- Для того, что бы стать участником программы, военнослужащему необходимо сформировать рапорт. В рапорте следует разместить прошение о включении в НИС ( накопительно- ипотечная система). После того как рапорт будет рассмотрен, и рапортующий станет участником программы на его имя открывается специальный накопительный счёт. На этот счёт ежегодно будет поступать фиксированная сумма денег, которая подлежит индексированию.
- Деньги со счёта нельзя использовать на протяжении трёх лет. Если человек принимает решение не трогать счёт, средства на нём продолжают ежегодно увеличиваться. Если принято решение использовать эти деньги, владелец счёта получает сертификат, и у него есть полгода на то, что бы подобрать подходящую ипотеку, и квартиру.
- Если деньги не используются на протяжении 20 лет, военнослужащий вправе потратить их по своему желанию. Недвижимость приобретать не обязательно.
Как происходит оформление ипотеки?
Какие шаги предпринимаются в первую очередь?
- Участие в накопительной программе не меньше 3 лет.
- Подготовка рапорта, в котором следует указать тип жилья, и населённый пункт, в котором оно будет приобретаться.
- После того, как рапорт будет рассмотрен, происходит изготовление сертификата. На это может уйти несколько месяцев.
- После того, как сертификат будет получен, следует выбрать банк, и сформировать заявку на ипотеку.
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Какие этапы характерны для данной процедуры?
- Оформление сертификата.
- Выбор компании, в которой будет оформлена ипотека.
- Выбор квартиры и подготовка документов по ней.
- Финансовое учреждение отправляет полный пакет документов в Росвоенипотеку.
- В Росвоенипотеке в течение полутора месяцев выносится решение.
- Подписание договора купли продажи.
- Передача зарегистрированных документов в кредитную компанию.
- Перечисление денег по ипотеке.
- Предоставление отчёта о проведённой сделке в Росвоенипотеку.
Приобретение квартиры на первичном рынке
Какие этапы характерны для данной процедуры?
- Оформление сертификата.
- Выбор компании, в которой будет оформлена ипотека.
- Поиск строящегося дома и выбор квартиры в нём.
- Оформление предварительного договора на право быть дольщиком.
- Подписание договора ипотеки и пересылка документов в военное ведомство.
- Рассмотрение документов военным ведомством.
- Перечисление средств на счёт покупателя.
- Заключение основного договора с застройщиком и последующая его регистрация.
- Предоставление зарегистрированных документов в кредитную компанию.
- Предоставление отчёта о поведённой сделке в военное ведомство.
- После окончания строительства происходит регистрация прав собственности.
- Предоставление отчёта о регистрации прав собственности в Росвоенипотеку.
Покупка квартиры без ипотеки
Если на накопительном счёте располагается достаточное количество денег для покупки квартиры, можно обойтись без ипотеки. Кроме того, у военнослужащего могут быть накоплены собственные средства. В таком случае, из алгоритма действий просто убирается кредитор.
