Исходя из понижения ежегодной процентной ставки по ипотеке, обретает актуальность процесс рефинансирования своих ипотечных кредитов. Почти все кредиторы предлагают клиентам рефинансироваться. А это, как известно, достаточно заманчивое предложение.
Рефинансирование способно выручить большое количество людей, платёжеспособность которых снизилась в условиях кризиса. ВТБ является одним из крупных игроков на ипотечном рынке, предлагающий рефинансирование ипотеки.
Рефинансирование ипотеки
Выгодно рефинансирование, когда новое предложение ниже как минимум на два процента. Если ставка отличается всего на один процент, нет смысла тратить время иногда на указанную процедуру.
Для получения кредита требуется справка по форме 2-НДФЛ.
При желании рефинансировать ипотеку, не нужно брать разрешение в банке, в котором оформлена ипотека. Достаточно, исключительно желания самого заёмщика(ипотечника).
В качестве залога можно предложить ипотечную квартиру или любую другую недвижимость. Недвижимость должна находиться в собственности у потенциального кредитуемого.
С отрицательной кредитной историей можно даже не тратить время на формирование заявления на рефинансирование.
Требования к заёмщику
Иногда ВТБ отказывает в проведении операции, не объясняя причины отказа. Наиболее популярная причина отказа- это допущенные просрочки по платежам действующего ипотечного кредита.
Рефинансирование доступно клиентам в возрастном промежутке с двадцати одного до шестидесяти пяти лет.
Регистрация приветствуется не временная. Прописка допускается в любом регионе страны. Общее время, отработанное по трудовому договору, не должно быть меньше одного года. Непрерывный промежуток труда приветствуется в размере шести месяцев. Подтверждается этот факт наличием трудовой книжки или трудовым соглашением.
Недвижимость, на которую была оформлена ипотека, переходит в залог к новому кредитору. Обозначенная процедура требует наличия регистрации в Росреестре.
Наиболее выгодным сроком кредитования по ипотеке считается промежуток с 10 до 15 лет. Стоимость объекта будет определяться согласно текущей рыночной обстановки.
При рефинансировании по двум документам клиент сможет получить не больше 50% от стоимости объекта. Зато при таком варианте кредитования не придётся доказывать кредитоспособность.
Для формирования обычной заявки понадобится предъявить паспорт и документ, подтверждающий трудоустройство. Трудоустройство можно подтвердить трудовой книжкой или трудовым соглашением. Понадобятся их копии.
Так же потребуется справка по форме 2-НДФЛ, подойдёт вариант, заполненный по форме банка. Форму вам выдадут в отделении банка ВТБ.
По ипотечной недвижимости потребуется предоставить действующий кредитный договор, закладную, документы о праве собственности. Потребуется заказать новый оценочный отчёт.
Страховку по объекту так же необходимо будет оплатить. При наличии вкладов, можно предоставить выписки со счетов. Это будет ещё одним пунктом подтверждения платёжеспособности. То же самое касается и ценных бумаг.
Для экономии времени следует первым шагом сформировать онлайн заявку на рефинансирование недвижимости. На этапе предварительного одобрения, следует начинать заниматься сбором документов. На сбор документов может уйти около двух недель. При положительном решении, можно выбрать комфортный срок договора и сумму платежа. Как промежуток, так и платежи, представляется возможным сократить. Для сокращения выплат придётся увеличить срок кредитования.
Заявка на рефинансирование
Оставьте заявку и мы поможем вам получить рефинансирование
[zayavka-form tag=»Рефинансирование» city=»Москва»]
Плюсы и минусы рефинансирования в ВТБ
У обозначенной процедуры существуют как положительные, так и отрицательные стороны. Наличие положительного зависит от преследуемой цели.
Преимущества
Понижение годовой ставки является бесспорным преимуществом процедуры. Хорошо когда ставка становится ниже, более чем на два процента. Благодаря снижению ставки можно существенно сэкономить.
Процедура выгодна для тех заёмщиков, которые планируют переоформить договор более, чем на десять лет. Оформление договора на меньший срок не представляется выгодным.
Недостатки
Нельзя провести рефинансирование ипотеки, если при приобретении объекта применялись деньги из маткапитала. Объясняется это тем, что при окончательной оплате по ипотеке, родители обязуются выделить доли детям.
Расходы будут связаны с новым оценочным отчётом, новыми страховыми взносами по ипотеке и необходимостью оплачивать госпошлину.
Развод представляется препятствием для прохождения процесса рефинансирования ипотеки. Заёмщику следует быть готовым к дополнительным расходам при рефинансировании ипотеки.
Расходы при рефинансировании ипотеки могут составить около тридцати тысяч рублей. Следует заранее об этом знать.
Страхование при рефинансировании ипотеки ВТБ
При переоформлении ипотеки потребуется застраховать объект, жизнь . Это обычный процесс при рефинансировании ипотеки. Страхование объекта является обязательным видом гарантии безопасности для кредитора.
В случае форсмажорных обстоятельств, страховщик гарантирует оплату затрат по ипотеке. В дальнейшем потребуется ежегодное переоформление договора страхования. Взносы оплачиваются один раз в год. Страховать жизнь не обязательно, согласно законодательству, но кредитор будет настаивать на этой опции.
С каждым человеком теоретически может произойти несчастный случай. Для банка это является ещё одной ступенькой к безопасности. В ситуации гибели кредитуемого, страховщик гарантирует оплату затрат по ипотеке.
В случае отказа, процентная ставка по ипотеке увеличивается. Увеличение будет примерно на один процент.
Если вы решили, что процедура рефинансирования ипотеки не лишена для вас выгоды, смело обращайтесь в банк ВТБ. Формируйте заявку на рефинансирование ипотеки и ждите решения. В случае положительного решения по вашей заявке на рефинансирование, ежемесячный платёж по ипотеке уменьшится.
#Банк#кредит#карта#долг#акции#облигации#рынок#ипотека
